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三大房地产巨头为何入场养猪

2020-05-15 19:08 浏览量:

三大房地产巨头为何入场养猪



得意洋洋的中国猪王、猪首富们终于走到身家缩水这一步。
 
随着猪价连续11周下降,A股猪肉杠把子牧原股份,过去7天的股价一片绿洲,而它的老板,也是靠着猪肉登上胡润中国十大富豪的千亿猪王秦英林,身家缩水超过220亿。
 
图源:雪球
 
 
 
不过,他仍是中国最有钱的“屠户”。
 
即便如此,猪肉仍然也是个好生意。
 
过去,“不好好读书,以后只能回家养猪。”但现在,养猪人用1年多涨价证明了自己。乘着猪肉行业的顺风车,很多富豪身价大增。
 
2019年底,王石问生猪养殖大户——新希望的董事长刘永好生意如何,刘永好回答自信满满:“今年还可以,效益不错,请你吃饭肯定没有问题。”
 
新希望何止不错,2019年净利润61.81亿元,增速127.08%。仅仅增长率就甩出房企几条街。
 
眼下,万科也要开始养猪了。
 
【养猪,成为跨界新风潮】
 
5月7日,万科开始大肆招贤纳士,招聘猪场总经理、开发报建专员(养猪场)等5个岗位。同时,万科集团的定位升级为“城乡建设与生活服务商”。
 
从“农场做到餐桌”,成为万科集团的新目标。以服务既有客户为核心的万科,延展业务生态,从物业服务端口打客户的日常消费链条。不过,农场那么大,最终万科还是选择了“猪”。
 
 
 
其实不仅是万科,在开拓多元化经营的道路上,选择养猪的各大企业不在少数。如今四大房产巨头中,三家都已加入养猪大军。
 
不止是房产圈,此前其实就已有皮革公司、园林绿化公司、化工公司、汽车制作公司等“外行”跨界养猪的先行者,互联网界更是青睐于跨界养猪。
 
阿里、京东、网易、美团等都早已布局入手,通过人工智能系统实现“智能养猪”。京东更推出了一套“猪脸识别”系统,成为全球第一家给猪刷脸的公司,通过智能识别系统,可以了解每头猪的养殖情况及健康数据。
 
网易养猪也已经超过10年,其高端黑猪首猪拍卖价高达27.7万元。
 
【猪的魅力到底有多大?】
 
去年,猪肉价格受非洲猪瘟疫情持续影响一路飞涨。
 
随便翻看两家养殖大户2019年的财报,就能感受到生猪养殖的魅力。
 
以生猪养殖为主业的牧原股份,2019年净利润猛增十余倍,同比增长1075%,61.14亿元,跑赢了绝大多数的上市公司!
 
牧原老板则以1173.8亿元的身价,位列福布斯中国富豪榜第9名,更将万达集团王健林、网易丁磊、拼多多黄峥甩在身后。
 
以饲料为主营业务的新希望集团,2016年进军生猪养殖。经过四年发展,养猪排名已经位列全国上市公司第四。2019年,新希望净利润50.42亿元,同比增长195.78%。其中,生猪养殖业增幅为公司5大业务板块之首,出栏量达355万头。
 
生猪养殖所带来的的高额利润,让他们跑赢了90%的上市公司。生猪养殖利润虽高,门槛却不高,主要需要的就是资金和技术。这两项对于万科来说都不是问题。
 
根据万科招聘启事中对岗位的描述,所招职位将参与25万出栏生猪规划。25万的出栏量还不足新希望一年出栏量的零头,规模有限。万科,应该还只是小试牛刀。
 
【“金猪”全身都是宝,养猪圈地政策好】
 
不过生猪养殖对于万科来说,既是多元发展也是政治任务。2019年7月,万科就收到了广东省制定的“养猪任务”。为了稳定猪肉价格,2020年为3300万头/年。
 
作为我国最早一批的上市公司,万科与我国共同发展数十年,其所承担的社会责任相比一般的国有企业一点都不少。急国家所急,供人民所需,已经成为了万科的另一份“职责”所在。
 
说到养猪报国,确实“既叫好又叫座”。企业既能赚得生猪养殖的高利润,同时也践行了其社会责任,最重要的是,可以得到多方面的政策扶持,不仅多维度的降低了经营风险,可能还会有计划外收益。对此次养猪的政策扶持来说,值得关注的就包括了生猪养殖土地使用政策的放宽。
 
去年9月,自然资源部办公厅就保障生猪养殖用地提出了三条措施。
 
一、是生猪养殖用地作为设施农用地,按农用地管理,不需办理建设用地审批手续。
 
二、是增加附属设施用地规模,取消15亩上限规定,保障生猪养殖生产的废弃物处理等设施用地需要。
 
三、是鼓励利用荒山、荒沟、荒丘、荒滩和农村集体建设用地安排生猪养殖生产。
 
同策集团首席分析师张宏伟表示:“中国还处于快速城镇化过程,未来10-15年的城镇化率必然达到70%-80%。同时,农村加速“空心化”、“老龄化”,未来“并村”、“并镇”是必然趋势,这个过程中必然会腾挪出大量农业用地、集体用地。
 
开发商“养猪”就是醉翁之意不在酒,利用“养猪”的机会把握未来城镇化的“圈地”机遇,才是真正目的。”
 
 
 
无论醉翁之意是否在“酒”,万科之意是否在“猪”,万科肯跨界养猪,老百姓无疑是实实在在的受益者。
 
猪肉,作为人们日常生活的刚性需求,买得起、吃得到、吃的放心,无疑是老百姓自关心的。企业供给量越大、越平稳,对于零售端售价就越平稳,供应就越有保障。如果各大企业都来跨界养猪了,猪肉降价还不是指日可待?