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南京多家银行房贷利率下调!

2020-03-28 17:51 浏览量:

南京多家银行房贷利率下调!


致电南京多家主流银行摸底房贷利率后发现:
 
1、南京多家银行房贷利率下调!
 
 

 
以首套房贷款200万,贷款时间30年为例,下面是不同情况下具体的月供情况:
 
南京目前房贷最高的是:
 
新房首套房贷款利率是LPR+110个基点,二套房利率LPR+130个基点
 
按最新LPR4.75计算:首套房利率5.85,二套房利率6.05
 
首套房月供: 11799元
 
二套房月供:12055元
 
南京常见房贷利率的是:
 
新房首套房贷款利率是LPR+85个基点,二套房利率LPR+110个基点
 
按最新LPR4.75计算:首套房利率5.6,二套房利率5.85
 
首套房月供:11481元
 
二套房月供:11799元
 
就此次部分银行下调的利率情况来看,每个月的房贷将少还近百元。
 
2、中信银行南京分行相关工作人员表示:不接受个人申请贷款(不论新房还是二手房),只和某中介(和总行签过总对总协议的)合作。
 
近期,不只是南京有银行房贷利率有所下调,其实,受5年期LPR报价下调的影响,全国重点城市房贷利率出现普降现象。
 
全国房贷利率连续4个月下调!温州多家银行二套房首付从六成降至四成
 
3月26日,融360研究院发布的最新报告数据显示:2020年3月(数据采集期为2020年2月20日-2020年3月19日),全国首套房贷款平均利率为5.48%,环比下降4BP;二套房贷款平均利率为5.78%,环比下降5BP。
 
 
 
(图片来源:融360)
 
这已是全国首套房、二套房贷款平均利率连续4个月下调。自去年12月起,数据便由升转降。此外,继多地降低首套房首付比后,二套房的首付比开始动摇,具体来看:
 
上海有银行首套房首付低至三成?多家银行称仍保持最低3.5成
 
在首套房方面,上海的部分银行将首套房首付比例调至3成。不过,上海房贷市场的几家主流银行和中介机构,却反馈首套房首付至少3.5成,并未调整为3成。
 
温州多家银行变更二套房首付,从六成降至四成
 
在二套房方面,3月温州多家大行的二套房首付比由六成降至四成。而据温州当地的工商银行网点和农业银行网点相关工作人员透露,两大行确实都已经开始执行二套房首付四成的政策,但贷款利率将根据客户情况,出现不同程度上浮。
 
 
 
中原地产首席分析师张大伟认为,未来在全社会资金成本降低情况下,针对优质区域、优质贷款者,不排除后续房贷利率继续轻微下调,首套房贷利率将进一步宽松。
 
近期,大环境风云诡谲,应对之策必不可少,那会不会对楼市有什么影响呢?楼市会出现大信号吗?
 
近期,楼市会出现大信号吗?
 
G20特别峰会上,国家高层表示:在当前形势下,G20各国需加强协调,同步采取宏观经济政策组合,有效应对疫情冲击。
 
专家表示,我国货币政策空间充足,手段丰富,降准、降息都有空间,降低存款基准利率预期较浓,新举措出台只是时间问题。
 
这意味着,降准降息,可能随时会来!而这个调整影响将会非常大……
 
 
 
未来的经济形势下,降准降息是趋势。不管这水能不能进房地产,能有多少进房地产,对于楼市而言都会有一定的刺激作用,至少会提高大家的心理预期。但要说彻底火热,那也是不现实的。
 
但有句话,大家一定要弄明白:房住不炒与支持刚需购房并不矛盾。从近来各城市的调控,甚至是南京的调控政策来看,你品,你细品。