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买房常见的误区有哪些?小心买房吃了大亏

2020-02-10 16:26 浏览量:

买房常见的误区有哪些?小心买房吃了大亏

如今买房子似乎已经成为大多数人的奋斗目标了,很多年轻人才出来工作的时候就计划着如何存钱买房子了,不过以现在的房价来看,等你存好钱再买房,房价早就涨得老高了,所以现在大多数的人都是贷款购买的房子,很多人其实对买房子了解得都不多,今天小编就来讲讲,买房常见的误区有哪些?小心买房吃了大亏!

买房常见的误区有哪些?小心买房吃了大亏

1、买房只考虑首付

对于手头并不是那么宽裕的人来说,买房之前一定要先做好规划,相信大多数贷款买房的朋友,手里用于买房的资金都是有限的。很多人简单的以为贷款买房就是交个首付就完事了,其实买房子可不只是房款那么简单,房屋买卖属于大件商品交易,有一定的特殊性,大家在买房之前还应该将购房税费、物业费、房屋维修基金等考虑进去。

2、现在够住就行

大家在选房时一定要将眼光房源一点,对于买自住房的朋友来说,买房子一住就是几十年,再加上一套房屋总价高,如果当初选房的时候选的不合适,换房可没那么简单。选择多大面积的房子要根据购房者的家庭情况来看,千万不要觉得房子贵,想省一点购房费用,就购买小面积的房子。现在大多数的家庭买房子都会优先考虑三居室。两居室的房屋适合单身和年轻的小夫妻,但如果有小孩子了将来肯定不够住。

3、赠送面积很划算

相信大家都有看到过买房赠送面积的广告,大多数的人都会被其吸引,觉得很划得来,可你知道买房赠送面积有哪些猫腻吗?买房赠送的面积到底是什么面积,大家一定要搞清楚,比如说LOFT公寓,一般是建筑面积50平的低总价的房子,实得面积高可以达到100平,很多人都觉得购买这样的房子赚了一半的面积。但是这类房屋,暂且不说不能迁户口等问题,光是每个月的物业费、商业用电用水的水电费就不少。

4、绿化越多越好

现在人们越来越注重自己的生活环境了,很多人在选房的时候都会特别重视小区的绿化环境,只要看见小区里有着满眼的花草树木就觉得很满意。大家在一定要对绿化的概念有所了解,绿化并不仅仅指的是树木,还包括绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施等。但其实小区内的绿化并不是越多越好,绿化过多容易滋生蚊虫,这对于住在较低楼层的住户影响最大,另外晚间在小区散步,蚊虫过多就要遭罪了。

5、有暗房不要紧

相信大家在选房的时候都会特别注重房屋的采光条件吧,很多人在看室内采光的时候只重视客厅的采光,觉得只要客厅有足够的采光就好了。所以有的购房者遇到一些有暗房的户型时也会觉得没什么大不了的,到时候按个灯和排风扇就可以解决采光通风的问题了,但只有真正入住过的朋友才知道,入住有暗房的房子时间久了,就会有很重的异味难以排出,有时还会很潮湿容易滋生细菌。

6、不重视地段

地段对于房子来说是非常重要的,但是好的地段大多数都已经被开发得差不多了,现在的新房位置都比较偏远,地段好的房子,价格都偏贵,人都有贪便宜的心理,买房更是不例外。有的朋友在买房的时候只考虑到了房价的问题,就会选择稍偏远一些的房子,这样一来购买房屋的价格便宜,还贷压力也小。但买房后真实的情况却是每天要早起赶公交赶去上班,耗费太多的时间在路上了,加大了出行的时间成本和金钱成本。

以上就是关于买房常见误区的介绍了,不少人在买房的时候就是由于想法太多使自己陷入了购房误区,对于大部分的朋友来说,买房是自己人生中非常重要的事情,大家在购买房屋的过程中,一定要有一个清晰的思路,了解常见的购房误区有哪些,这样才能尽量避开。