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“公摊面积”已买房的人有补偿“答案”来了

2020-11-27 13:27 浏览量:

“公摊面积”已买房的人有补偿“答案”来了


随着我国城市化进程的不断加快,越来越多的人涌入城市,而人多了,自然需求也就多了,而对于房子的需求也是大增,可以说房价之所以会一路上涨,和人口大量涌入城市是有很大的关系,毕竟当一件商品“供不应求”的时候,自然价格就会上涨,而这些人之所以要急着买房,这也与房子的“属性”发生了变化有很大的关系。

 

 

以前的房子可能更加注重的是居住的属性,也就是“有房才有家”,房子就是一个家的感觉,而现在的房子绑定了太多的社会属性,你想要在这个城市中落户,那你需要买房;你想要让子女在城市中接受更好的教育,那你需要买房;你想要结婚,那你也可能需要买房,可以说现在的房子已经不再是单纯的住所,而是成为了“多种属性”的集合体。不过绝大多数人每个月拿着几千元的工资,面对的却是上万元一平方的房子,想要靠自己买房几乎是无望了,所以绝大数买房者,或者是绝大多数年轻的买房者,基本上都是靠父母支援,不过这也让很多家庭从原本生活宽裕一下子进入了“负债”,不过这也是“一个愿打一个愿挨”,不过有一个问题却是所有人都不愿意接受的,那就是“公摊面积”!

 

何为“公摊面积”呢?

简单直白的来说的话就是买房者买了一套房,而这套房的面积是由“套内面积”加上“公摊面积”组成,而“公摊面积”的价格与房价是一致的,也就是说如果房价是1万元一平的话,那公摊面积也是这个价格,而“公摊面积”包括了公共走廊、楼梯间、消防通道、电梯井等等,可以说开发商将除了套内面积以外的地方基本上都划分为公摊面积,就连门口的保安室可能都在公摊面积范围内,也正是因为这样,公摊面积才会让人“深通恶绝”,所以很多人一直在呼吁国家取消公摊面积,那2020年传出的要全面取消公摊面积的这个消息是真的吗?

 

 

很多人都说国内的“公摊面积”这个概念是李嘉诚提出来的,但是与不是其实也没有太大的关系了,如果你对“公摊面积”这个概念有所了解的话,那就应该清楚,早在80年代的时候香港就有了“公摊面积”,采用的购房模式为“套内面积+公摊面积”,不过在2013年的时候香港已经取消了公摊面积,而如果从全球来看的话,国外是没有公摊面积这个概念的,很多人都觉得只要国家取消了公摊面积,那自己买房的话就能节约一大笔钱,但真是这样吗?

 


有句话叫“无商不奸”,如果你真的认为只要取消了公摊面积的话那自己购房就能节省一大笔钱的话,那就有点太“看不起”开发商了。其实开发商对于取不取消公摊面积都是无所谓的,不取消的话就还是按照现在的模式卖房,而一旦取消的话开发商在建楼时可能会减少公摊面积的面积,而且在房价上还会上涨,本质上你需要花的钱可能差不多,而且你可能会由于“公摊面积”的变小而降低生活舒适度。说个很简单的,比如把电梯井变小了,把过道变小了,试问我们花那么多钱买一套房就是为了这样?