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楼市相继出台宏观调控措施?

2020-03-11 10:33 浏览量:

楼市相继出台宏观调控措施? 


 

  在经历了一些日子的封闭以后,楼市终于迎来了春天。 其实,福州楼市在经过了2016.10月重启限购以后,沉默了一段时期,终于积累的需求,就像之前的文章当中。但是,楼市春天来得比想象中的还要快,并且,好像让人很惊喜。 在许多专家的建议之下,各地公布了相关的稳楼市的政策,这些政策的作用,尽管不一定会马上就见效,不过,之前那种不知道什么时候复工的房企,那也许就会得到改善了,在主动延长缴纳的各项费用中,让房企的资金压力并没有那么大。 专家估计,要是不是限价与预售证申领的政策之下,杭州楼市的价格也许不会就这样的涨幅。

  恒大的线上销售取得很好的成绩 。

  其实,在经过了两三年的楼市调控下,投机炒房的人越来越少了,换而言之的是需要买房的购房者,依据腾讯的一项调查报告表示,在2019年的购房者中,只有13%的购房者是投资性的购房。 真正的刚性需求,不会由于楼市的封闭就消失了,这类需求只会被积累,等到适合的时候,肯定会释放的。 恰好,房企龙头恒大,就带来了这样的需求,开始,就是线上购房,恒大开启了线上购房的策略,并且,用网络营销的方法,吸引消费者的参加,三天就卖了47500套,房屋总价值580亿。 恒大的这一措施,让在家闲着没事的人们终于有件事情可以做了,不但可以看房,还可以有佣金赚,真是一石二鸟啊。

  各地房企开始实行优惠的措施。

  自然了,只有这样一个措施肯定是还不够的,毕竟,目前几百家房企都开始了线上销售,想一家独大,可不是那么简单的事情。 于是,全部房子75折的全国楼市大促销来了,根据网上曝出的文件表示,2020年2月18日至2月29日期间,全国各地在售楼盘住宅(含公寓及写字楼)购房,可以享受75折优惠;2020年3月1日至3月31日期间,全国各地在售楼盘住宅(含公寓及写字楼)购房,可享受78折优惠。 此外,单栋楼去化率达到80%(含)—90%的,可再享受额外97折优惠,90%及以上的可再享受额外94折优惠。 而剩下的何时有效果目前还不确定,合肥楼市开始从严调控,政策不断加码,房地产市场所以又陷入了沉寂,这直接影响到高周转型房企的销售回款与经营现金流入。 有网友也统计了,2020年前一个多月的时间,已经有将近一百家房企倒下了,其余的,要是再不顽强求生,可能也会有危险的。除了恒大以外,还会有其他的房企跟进吗? 业内人士分析,楼市成交比较冷清,恒大的降价促销一定只是个开始,购房者消费热情还不高的时候,各大房地产开发企业的营销计划3天左右才继续启动,此外还有一个重要的原因,许多房企在年末年初积极走量,提早消耗了的那部分销量直接致使现在不少楼盘手头的可售房源比较窘迫。 就像线上销售一样,消费者就那么点,那就要看本事,谁更能抢,就会获得更多的机会。

  现在是刚需买房的好时机吗。

  消费者更注重的,自然是更实惠的,价格更低,而其他家房企,希望和恒大一样,取得这么大的成功,那也许优惠的力度就要更大了。 那么,目前是刚需买房的最佳时机吗? 在前一段日子,就一直有人问,调控究竟何时才放松,想买房,不过由于受户口限制而买不了,小编的答复是,坚信在疫情过后,会放松限购的,但是,没想到这些政策来得这么快。 想必许多人都下手了,因为根据恒大的公开数据表示,三天卖了47500套,确信后面增加还会非常快的。对于刚需买房的来讲,我们要明白几个问题,一是购房需求是不是真的刚需,要是真的是刚需,并且也有购房能力,这个时候,看上了适合的房子,下手,是没问题的;二是重点还是要看房子,小编没有去仔细的去看恒大的房子,参加折扣的,是否都是好房子,毕竟,大家买房,买的是房子,最应当看的还是房子本身;三是从长期来看,楼市房住不炒的属性,以及稳的调控思路,是不变的,尽管各地出台了一些政策,不过想大幅度刺激,短时间,可能性应该不大,这也代表着,楼市大幅度反弹的空间有限。