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疫情过后,要不要买房?附最新版疫情地图

2020-02-28 19:31 浏览量:

疫情过后,要不要买房?附最新版疫情地图


前两天,哥看到一张截图,再一次被蛋壳的操作震惊到。

合同改成月付要扣30%的押金,改成半年付要扣70%的押金,结果客服建议改成半年付???即使这名网友给了客服再表达一次的机会,客服仍然觉得建议没有错。

虽然不知道这名客服是计算出现了问题还是表述出现了问题,但如果他只是开了个玩笑,血拼哥表示,呵呵,有笑到

一头让房东免租1个月甚至3个月,一头又不给租客免租或者仅免除少量服务费,这种“两头吃”的做法引起诸多媒体报道并谴责。

最后,各地房东抱团维权,并着手与蛋壳解约,租客被要求搬离,成了这场纠纷的最终“买单者”。

租客何其无辜,奈何无法改变现实。仅此一“役”,不少租客都表示,还是有房的好。

是啊,有了房就不用担心房东突如其来的收房,不用担心合同到期会涨房租,不用担心返京时会因为租客的身份被阻拦,不让进小区。

然而,疫情当前,房地产行业受影响颇深,房价走势尚不明朗,疫情过后究竟还要不要买房呢?

01

实际上,大部分人还是会选择在疫情之后买房。

根据贝壳研究院调查,仅有8.5%的受访者表示受疫情影响取消买房计划,绝大部分有购房计划的家庭只是推迟或观望,购房意愿并没有受到较大冲击。

数据来源:贝壳研究院

从上图可以看出,38%的人会等到疫情之后再买房,15%的人因为疫情影响到收入,会调低买房预算,而9.7%的人没有受到影响,会按照原计划买房。

由此可见,购房者的购房需求并没有消失,只是因为受到疫情的影响而延迟释放。

那么,受疫情影响,购房计划会延迟多久?

调查显示,购房计划推迟时间普遍不超过半年。推迟1-3个月的占比最高,达到39%,而6个月以内的累计占比达到了67.8%。

数据来源:贝壳研究院

所以,疫情之后,随着积压的需求释放,帝都楼市预计会迎来一波成交小高峰,有意上车的购房家庭还是要做足准备的。

02

疫情之下,除了大家个人意愿,几乎全世界都在喊你来买房。

央行最先向购房人群抛去橄榄枝。

本月20日,央行公布了最新LPR,与房贷挂钩的5年期LPR下调了5个基点。

(房贷利率=LPR利率+基点)

也就是说100万的贷款,2月的利率比之前每月少29.61元,总还款额能少0.89万!

在北京,贷款额度远不止100万,省出来的“苍蝇腿”再少也是肉!刺激购房者足够了。

此外,地方银行也纷纷出大招,不惜降首付!

24日,浙商银行调整下发了个人贷款通知,首付降到两成!

对非“限购”城市,各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况,将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成(30%)调降至二成(20%)。

27日,融360|简普科技大数据研究院发布2月中国房贷市场报告。对全国41个重点城市房贷利率的监测数据显示,2月全国首套、二套房贷利率均环比略降。

图片来源融360

报告指出,在监测的41个重点城市中,2月首套房主流首付比例为3成的城市数量最多,有30个,占比73%,包括广州、深圳两个一线城市和南京、杭州等28个二线城市。

8个城市的首套房主流首付比例为2成,包括南宁、哈尔滨、长春等地。主流首付比例是指,该城市的绝大多数甚至全部银行都执行该首付政策。

图片来源融360

据统计,2月份至今,全国已经有近50个城市发布了房地产支持政策,一方面为了保证房企资金链不断裂,另一方面给购房者优惠政策,劝你买房。

03

银行政府都出手相助了,房企怎么可能不自救。

一方面房企需要资金回笼,另一方面,一路走高的库存让房企陷入危机,疫情之下,恒大打出线上购房的一系列优惠操作,紧接着,北京房企打折大风刮起!血拼哥总结了北京三大房企的优惠案例。

万科在北京的多个项目参与促销活动,相比而言,万科的促销方案是特价房直接降价,但数量有限。

金地推出99元可以抢购1年物业费,就是您买到房子之后可以抵1年物业费,限50个名额!后期如果买不到,99元可以原卡退回。

同时金地在北京的8个指定房源推出‘99元购1平米的活动(指定房源)

图片来源楼事北京

中海目前在北京有五个项目参与,且每个项目又有不同的优惠方案,但有些优惠方案,并非本次新推出,具体还需和销售咨询。

图片来源楼事北京

长租公寓失信,银行房贷利率稍稍下调,房企打折,疫情之下似乎全世界都在忽悠劝你买房,但是买房这个事终究是要看个体需求的,不止要考虑价格是不是合适,物业、配套、交通都需要衡量,不是隔着屏幕看房能完成的。

希望这场疫情早日消散,大家还能像从前一样去案场,多转转多看看,买到最合适自己的房。

最后,照例跟大家通报下今天的疫情情况:

北京市无新增新冠肺炎确诊病例,9例治愈出院。

截止2月27日0时至24时,累计确诊病例410例,新增出院病例9例,累计出院病例257例(治愈率62.68%),新增死亡病例2例,累计死亡病例7例(死亡率1.7%)。

以下是血拼哥结合之前广大网友提供的线索,整理了各机关单位、社区物业的正式公告,制作了vx后台实时更新的《北京疫情小区地图》