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目前房地产行业应该弱化!

2020-02-09 10:09 浏览量:

目前房地产行业应该弱化! 

“无论流连过多少绚烂的风景,无论途经多少堂皇的宫殿,都无法取代我的小屋。刘全认为,“安居乐业”,首先是以拥有属于自己的房子为提前;否则,生活只能算是居无定所。房地产行业是社会经济发展的基础性产业,也是社会民生的重要产业。房子原本只是用来住的,房子的金融投资属性致使房价飙升。房地产行业只是社会实体产业的低级产业,利用钢筋和水泥不可能支撑起世界强国。社会实体产业才是强国之本,房地产行业应该弱化。

据统计调查数据显示,2020年1月份,深圳新商品住宅成交均价51180元/㎡,排名全国第一;北京和上海新商品住宅成交均价分别是47890元/㎡、46920元/㎡,位居第二和第三名。刘全认为,引起房价上涨的原因比较复杂。城市人口,土地价格,投资炒房等是房价上涨的主要原因。一二线城市拥有良好的商业机会,经济发达和城市综合实力等方面优势明显,也是外来人口的主要流入地,房价仍然有上行空间。

2019年,中国城市化率60%。2030年,预计全国城市化率将达到75%以上。刘全认为,全国城市化快速发展和城乡两极分化日趋扩大。未来10年至少有2亿人口从农村迁居城市,促进房地产市场潜在需求量巨大。全国城市化快速发展,是以房地产行业发展为前提。城市化加快人口集中度持续上升,导致房价分化趋势明显。全国土地价格上涨,建筑材料和人工费用成本增加等因素影响,导致房地产开发成本性上涨无法逆转。

刘全认为,我国正在从“人口红利”向“人才红利”转变;从“劳动力红利”提升向“专业人才红利”改变,这是支持经济增长向好的基础条件。社会经济发展的主要要素,劳动力、土地、金融资本、高科技术和互联网等要素。社会经济发展要素,从数量、质量和效益等全面发力,这也是促进经济稳中向好的基础。注重发展社会实体产业,去房地产化已经是大势所趋。“闭着眼买房,躺着赚钱”的时代已过去,只有买到有真正价值的房子才有可能增值。