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昆明烂尾10年回迁房真奇葩!

2020-07-26 15:06 浏览量:

昆明烂尾10年回迁房真奇葩!


邓女士最近向记者反映:马街摩尔城楼盘烂尾了10年,好不容易复工拿到回迁房,没想到却抽到了一个奇特的户型,没有直达电梯回家,要进回家门要穿过6道防火门,就就像逛迷宫。
 
邓女士说:“等了10年7月初,马街摩尔城的回迁户开始摇号抽房子,她家抽到了11栋29楼的一套房子。可当物业带着他们看房时,他们吃惊的发现:29楼居然没有直达的电梯,回家要到30层下半层楼或者到28层的上半层楼。”
 
 
 
在邓女士的带领记者体验了这条奇葩的回家路。先从30楼出电梯后,又从安全出口下楼回家,一共经过了6道防火门。此外,房门外的走廊上各种管道直接悬在空中,层高最低只有2米左右。
 
 
有同样遭遇的还有朱女士,她分到的房子在11栋14楼房子,也是没有电梯,回家要么走15楼,要么走13楼。家里有老人小孩,要开那么多道门,找回家好难。”
 
朱女士还表示:自己家中有裸漏的排风管,从而家具也搬不了,
 
 
邓女士和朱女士几经讯问,才得知,他们抽签抽到的回迁房都是房屋的避难防火层,所以没有电梯直达,而且还有这么多的防火门。
 
但同是马街摩尔城里回迁房,同是避难层,11栋隔壁的10栋楼房,房屋避难层就设计得比较规范。有直达电梯,并且3个房屋跟避难空间之间做了隔离。
 
 
记者查询得知:一般建筑高度超过一百米的高层建筑,会为消防安全专门设置供人们疏散避难的楼层。这个楼层被称为消防避难层。
 
邓女士表示:自己曾和开发商协商,但开发商说改造不了房子,也没有权限退换房。
 
 
邓女士还说自己找过街道办,他们的态度非常明确,就是让开发商如果没有房子换的话,买同等一样的商品房跟我们兑换。”
 
 
街道办要求开发商换房,但十多天过去了开发商一直没有下文,随后,记者找到了马街摩尔城开发商的物业办公室,但开发商借故避而不见。
 
 
记者找到马街社区主任李明,他说:“这个说不清,这个是政府指挥部了嘛,已经反映到了镇上(街道办),跟他们高管这两天正在开会,就是解决他们六户的问题。”
 
 
国浩律师(昆明)事务所律师古永沺认为:避难层的设置正常来说是不能改造为住宅的,除了兼备设备间的用途,当然如果同一楼层同时设置了住宅和避难空间,那是需要相应的防火墙进行间隔,并且通过消防的审查。在本案中我们认为回迁房的房主可以要求开发商,向他们出示相应的通过消防审查的证据,二是该套房屋是否能够取得产权证。
 
 
律师介绍,如果开发商没有按照回迁协议合同履行相关责任义务,达不到相关法律法规要求,房主可以拒绝接收房屋。
 
国浩律师(昆明)事务所律师古永沺认为:如果开发商存在相应的违约行为,住户可以要求开发商承担相应的违约责任,二是可以要求开发商在约定的回迁面积上,置换其他符合消防规定以及可以取得产权证的房屋。